富途证券地产央企招商蛇口人事大调整，蒋铁峰不再掌舵

招商蛇口（001979.SZ）高管团队发生变化。

9月15日，招商蛇口公告称，由于工作调动原因，公司董事长蒋铁峰辞去公司第四届董事会董事、董事长和董事会战略与可持续发展委员会委员（召集人）职务。辞职报告自送达董事会时生效。

在此之前，蒋铁峰就已升迁到招商局集团任职。9月初时，在招商局集团官网上，蒋铁峰便以集团副总经理的身份出现在了管理团队名单中。

出生于1973年的蒋铁峰毕业于华中理工大学土木工程系建筑工程专业，获学士学位，后就读于清华大学，获工学硕士学位。在招商蛇口工作的20余年里，他从一线做起，曾在华东区域担任多个职务，包括招商地产南京公司总经理助理、副总经理、总经理，此后调任上海公司总经理、华东区域常务副总经理，2016年成为华东区域总经理。

在蒋铁峰主导华东区域期间，该片区销售业绩提升明显，2018年以超700亿元的销售额为招商蛇口贡献了超40%的销售业绩，居于各区域之首。凭借这份突出的成绩单，蒋铁峰在2018年8月时被任命为招商蛇口副总经理，次年10月再被提拔为总经理。

2023年9月初，时任招商蛇口董事长许永军因达到法定退休年龄辞任，蒋铁峰接棒成为新任董事长。

但在地产行业的深度调整期，执掌这家大型央企并非易事，蒋铁峰任上的首个完整会计年度交上的是一份“增收不增利”的成绩单。2024年，招商蛇口实现营收约1789亿元，微增2.25%，而归母净利润约为40亿元，大幅下降36%。

今年上半年，招商蛇口的业绩有所好转。截至2025年6月，该公司实现营收约515亿元，微增0.41%，实现归母净利润14.5亿元，同比增长约2%。同期，招商蛇口也以约888.9亿元的全口径销售额，位列行业第四，较去年提高一个身位。

接下来，带领这家行业头部央企继续前行的也是招商蛇口内部成长起来的资深成员，时年58岁的朱文凯正式接棒。

据披露，朱文凯历任蛇口招商港务股份有限公司总经理助理；深圳蛇口招港实业发展有限公司总经理；招商地产策划部经理、营销中心总经理；招商地产总经理助理、副总经理；招商蛇口常务副总经理；招商局海南开发投资有限公司党委书记、总经理；招商蛇口总经理。

与此同时，朱文凯也卸任招商蛇口总经理一职，由聂黎明接任。据披露，聂黎明历任招商局地产控股股份有限公司运营管理中心副总经理、云南公司总经理、重庆公司总经理、运营管理中心总经理；本公司运营管理中心总经理、华北区域常务副总经理、华北区域总经理、深圳区域总经理、公司副总经理；招商局积余产业运营服务股份有限公司董事、董事长；招商局集团产业发展部/业务协同部部长。

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