搜索房产
  • 欧盟护照
  • 出售/出租自己的房产
  • 房产搜索

    搜索房产

    0
    €2 000 000+
    最小
    最大
    最小
    最大
    海滨
    最大
    0
    最小
    0
    最大
    任何
  • 提交房产请求

To provide you with the best possible experience on our website, we may use cookies, as described here.
By clicking accept, closing this banner, or continuing to browse our website, you consent to the use of such cookies.

塞浦路斯投资项目

塞浦路斯部长理事会于2019年2月13日决定修订塞浦路斯投资入籍方案。根据该决定,修订后的方案将于2019年2月26日在政府宪报刊登之日起生效。该方案规定的某些条款将于2019年5月15日起生效。修订方案已在内政部网站上公布。

“注:因为有投资者在2019年2月13日之前被告知将无法在2019年5月15日之前提交他们公民身份的申请。部长会议决定:“

在普莱姆地产公司,我们让非塞浦路斯投资者能够通过塞浦路斯的房地产来探索投资机会。我们在该部门有长期的经验,并通过透明和优质的服务,熟练地管理塞浦路斯投资方案申请公民资格的程序。普莱姆地产公司在塞浦路斯投资入籍方面已经提供了10多年服务。我们的专业团队将在整个过程中为您提供帮助,以我们完善专业的建议和丰富的投资房地产组合来确保投资回报和坚实的资本增长。

“塞浦路斯投资入籍方案使投资者能够从多种投资中作出选择,这是一个透明和安全的程序”

十多年房地产行业经验

基于投资回报最大化和资本稳健增长的最佳房地产投资选择

塞浦路斯是一个有吸引力的投资目的地

得益于高度专业化的人力资本、可靠的立法和监管框架以及稳定的税收体系

至少在房地产上投资200万欧元

在取得投资资产的5年后可以出售房产

投资塞浦路斯房地产

在普莱姆地产公司,我们让非塞浦路斯投资者能够通过塞浦路斯的房地产来探索投资机会。我们在该部门有长期的经验,并通过透明和优质的服务,熟练地管理塞浦路斯投资方案申请公民资格的程序。普莱姆地产公司在塞浦路斯投资入籍方面已经提供了10多年服务。我们的专业团队将在整个过程中为您提供帮助,以我们完善专业的建议和丰富的投资房地产组合来确保投资回报和坚实的资本增长。

“塞浦路斯投资入籍方案使投资者能够从多种投资中作出选择,这是一个透明和安全的程序”

塞浦路斯地产投资

塞浦路斯投资项目的优势

获欧盟批准(是欧洲仅有的两个获欧盟正式批准的CIP计划之一)

投资资产可以在五年后出售,保留50万欧元的投资作为永久居所

塞浦路斯立法允许双重国籍。

投资者的双方父母都可以申请塞浦路斯国籍,条件是都需要购置住宅物业;每套至少50万欧元(不含增值税)

这是一条既简单又省时的途径,申请人的申请可以在提交日的6到9个月接受复核。

申请适用于投资者、其配偶及所有28岁以下的经济未独立,在读,未婚的子女

免签全球 150多个国家,包括所有欧盟成员国、加拿大和澳大利亚等

进入欧盟市场、教育体系、可在任何欧盟国工作和旅行,并享受其他社会和税收优惠。

投资方式

居住地产

商业地产

塞浦路斯企业经营

塞浦路斯公司的金融资产

政府债券(最高500000欧元)

投资商业地产、土地开发和基础设施项目

*一种方法或上述方法的组合

投资条件

投资者需先持有塞浦路斯居住证才有资格申请成为塞浦路斯公民

最低投资额为200万欧元

以50万欧元(如果适用的话,加上增值税)购买主要住宅

申请人在申请时必须持有有效的申根签证

申请人必须提供无犯罪记录(包括配偶,成年子女及父母的无犯罪记录,有效期近6个月)

该投资必须至少保存5年

向塞浦路斯土地开发公司捐赠10万欧元

向研究与创新基金会捐赠10万欧元.

此前曾被其他欧盟国家拒绝入籍的申请人,不符合CIP的资格

没有要求申请人在申请过程之前、期间或之后居住在塞浦路斯,但要求至少持有6个月的居留许可

通过房地产获得塞浦路斯国籍可以使申请人在不到6个月的时间内完成申请程序。通过塞浦路斯投资项目获得塞浦路斯公民身份并不需要居留证或签证.完整的公民权使塞浦路斯投资计划特别吸引那些希望移民,以及进行投资的客户。

投资选择

  • 选项1
  • 选项2
  • 选项3
  • 选项4

投资房地产、土地开发和基础设施项目

  • 申请人已投资至少200万欧元(不含增值税和土地购买的任何转让税)
  • 有关投资必须包括购买或兴建楼宇,或兴建其他土地发展项目(住宅、商业发展或旅游业发展),或其他基建项目,包括在首次出售(即转售)后购入的物业
  • 除非申请人向获得认证的创新企业(即已获得财政部相关证书的企业)投资至少10万欧元,申请人则需要向塞浦路斯土地开发公司(Cyprus Land Development Corporation)捐款10万欧元,和向研究与创新基金会(Research and Innovation Foundation)捐款10万欧元,

购买、设立或参与塞浦路斯公司或企业

  • 如申请人已购买或参与在塞浦路斯成立和运营的公司或组织,其投资成本至少为200万欧元。
  • 投资的资金必须根据具体的投资计划专门用于为塞浦路斯境内的这些公司的投资目标提供资金。这些公司或组织必须在塞浦路斯证明实际的存在,具有重大活动和营业额并雇用至少五(5)名塞浦路斯或欧盟成员国公民。
  • 如果多于一个申请人同时(或几乎同时)投资于同一业务或公司,则最低雇员人数将会增加。

投资于塞浦路斯证券交易委员会(“CySec”)许可的塞浦路斯公司或组织的另类投资基金(“AIFs”)或金融资产

  • 申请人已从塞浦路斯成立的AIFs购买了价值至少200万欧元的产品,这些AIFs由CySec授权并监督。
  • 这些投资必须完全在塞浦路斯进行。
  • 这些投资必须符合计划的标准,或在财政部长批准的领域。

上述投资组合

  • 申请人可以同时进行上述投资,条件是总投资不低于200万欧元。
  • 在此选择权(投资组合)内,申请人可购买塞浦路斯共和国的特别政府债券,最高可达50万欧元,由财政部公共债务管理办公室发行,条件是投资者将持有这些债券三年。
  • 这些特别债券的特点和条款将由共和国政府债券的一般和特别发行条款决定。
  • 通过二级市场投资政府债券被认为是不合格的。

最具成本效益的投资方案是购买总价值为200万欧元的住宅物业(因为不需要再次购买价值50万欧元的住宅物业)。在投资政府债券和商业地产时,除了200万欧元的投资外,申请人还需要另外购买价值50万欧元的自用住宅物业。对于所有投资选择, 都需要向研究与创新基金会(Foundation For Research and Innovation)和塞浦路斯土地开发公司(Cyprus Land Development Corporation)分别强制捐赠各10万欧元。

政府收费

申请人 提交费用 发证费用 总计
投资人 €2,000 €5,000 €7,000
配偶 €2,000 €5,000 €7,000
经济受抚养子女 €2,000 €5,000 €7,000
未成年子女 €80 €80

塞浦路斯入籍计划与其他国家护照计划对比

  塞浦路斯 马耳他 拉脱维亚 英国 西班牙 圣基茨和尼维斯
结果 欧盟护照 欧盟护照 欧盟5年居留权;6年后,经拉脱维亚语言和历史考试获得护照 5年欧盟居留权(3年加2年);6年后,经英语考试获得护照 5年欧盟居留权 5年欧盟居留权
获得护照的时间 6 月 - 9 月 12 - 14 月 6 年 6 年 10 年 5年欧盟居留权
货币 欧元 欧元 欧元 英镑 欧元 美元
捐赠 20万 (获批后缴纳) 650,000(每位成员家庭成员增加50,000,18岁以下增加25,000) 可选
投资年限 5 年 5 年 5 年 5 年 5 年 5 年
  塞浦路斯公司的债券或证券或房地产或产业或存款 债券和房地产 房地产 英国公司的债券或证券(75%)和房地产或存款(25%) 债券或房地产或产业 捐赠或房地产
实际居住时间 6 - 12 月 前5年内英国居住不得少于450天,第6年英国居住不得少于90天 债券或房地产或产业 捐赠或房地产
双重国籍
免签赴欧盟旅行、居留、工作 不限制 不限制 申根国家自由旅行,拉脱维亚自由居留,无工作许可 英国居留,无工作许可 申根国家自由旅行,西班牙自由居留 申根国家自由旅行,英国旅游限制为每年180天,无工作许可

問題與解答

1. 我必须对房地产,土地或基础设施项目进行哪种类型的投资?

要获得此项投资的资格,申请人必须进行至少200万欧元的投资,用于购买或建造建筑物或建设其他土地开发项目(住宅或商业开发,旅游业开发)或其他基础设施 项目。 要注意的是,如果正在开发的土地的投资计划将包括在申请中,则该标准包括对开发中土地的投资。 可以理解的是,对位于零发展建筑区的土地投资不包括在内。

2. 我应该在申请前多长时间进行投资,我必须保留多长时间? 这些投资是否符合CIP的规则?

您应该在申请之日之前的三年内进行了必要的投资,并且必须自入籍之日起将上述投资保留至少五年。 可以理解的是,只要事先获得财政部的批准,投资者就可以在上述五年内替换投资。

3. 我需要申根签证来申请CIP吗?

是的,您需要持有申根签证才能有资格申请CIP。

4. 可以申请公民身份的投资者可以与父母一起购买住宅物业吗?

是。 例如,如果以一百万欧元的价格购买了物业,则投资者可以支付500,000欧元,父母可以支付500,000欧元。 在这种情况下,一旦申请人获得批准,父母也可以申请公民身份。 这意味着所有申请人都可以集体获得住所,但前提是该房屋的总价值为每位申请人50万欧元。

5. 我的家人可以成为塞浦路斯公民吗?

是的,在投资者成功申请之后,只需提交简单的申请并向民事登记处支付少量费用,即可将其未成年子女注册为塞浦路斯公民。 只要满足特定条件,投资者的成年子女也可以成为塞浦路斯公民。 投资者的配偶或民事伴侣也有资格与投资者同时或在投资者获得批准后申请塞浦路斯公民身份,而无需夫妻单独进行额外的投资。

6. 我可以出租500 000欧元的房屋吗?

是的,它可以。

7. 我需要向政府捐款吗?

是的。 您必须向研究与创新基金会强制性捐款100,000欧元,以促进创建企业家创新生态系统。 请注意,如果申请人希望捐款超过100,000欧元,则将根据标准A.2-A.5将所支付的任何盈余金额计入其投资金额。 如果申请人在经认证的创新企业(经财政部认证)或经认证的社会公司中投资至少100,000欧元,则取消向研究与创新基金会捐款的义务。 您还必须向塞浦路斯土地开发公司强制性捐款100,000欧元。 请注意,如果申请人希望捐款超过100,000欧元,则将根据标准A.2-A.5将所支付的任何额外金额计入其投资金额。 

8. 在我们有资格根据CIP申请公民身份之前,我或我的家人是否必须移民到塞浦路斯?

不,您不需要移民到塞浦路斯。 对于成年人,其中一项要求是在获得公民身份之前必须持有塞浦路斯居留证六个月。 居留许可和公民身份的申请可以分别在同一天提交。

9. 如果我离婚了,这会影响我的未成年或成年子女或孩子的公民资格吗?

不,离婚不会影响未成年人或成年子女的资格。

10. 我必须提交什么类型的文件才能申请该计划?

截至2019年5月15日,所需文件清单为(现有和必需):

-来自原籍国和居住国的申请人的干净犯罪记录(如果有的话)。

-申请人的申根签证副本(欧洲公民和不需要入境签证的第三国国民除外)。

-通过订阅确保通过国际认可的数据库发布的尽职调查报告。

-有关归化计划投资的申请人声明。

-投资证明(证明满足A.1以及A.2和A.5之间所列标准之一的文件,例如房地产投资,销售合同,合同注册证明等)土地注册处和商定购买价格的付款证明)。

-在塞浦路斯的永久居留证明至少为500.000欧元,另加增值税

-注意,根据新标准,还需要提交其他文件,例如城市规划许可,银行豁免和项目建筑师签署的竣工证书。关于完工证明书,应当指出,在仍在建造财产的情况下,有必要维持一个特殊帐户的等值金额的5%或该财产的卖方提供的等值银行担保,买方(性能银行担保)。

-内政部或财政部可能要求的任何其他文件。

11. 请告知是否需要通过塞浦路斯历史上的希腊语能力测试或考试 作为获得塞浦路斯国籍的条件?


不,不是必需的。

电话联系

订阅

Налоги и пошлины

ID: 6399
Сбор за перевод права собственности (единоразовый)
1445.7 € (1.57 %) один владелец
1380 € (1.50 %) два владельца
Гербовый сбор (единоразовый)
138 € (0.15%)
Налог на недвижимое имущество (ежегодный)
75 € (0.08 %)
Муниципальный налог (ежегодный)
250 €/год (0.27 %)
Стоимость юридического сопровождения (единоразовая)
736 € (0.8 %) — 920 € (1 %)

Более подробную информацию о налогах и сборах при покупке недвижимости на Кипре вы можете получить на нашей странице.

Ольга
Менеджер-консультант
+(357) 25 315 318

Compare limit

Limit Exceeded objects for comparison. To add new, delete previous

Go to compare

保存为PDF

提交房产需求

最小
0
€2 000 000+
最小
最大
最小
最大
最小
最大